案情簡介張某系海南省某小區業主，某天發現自家臥室天花板漏水，遂向物業報修。物業接到報修通知后立即派人前往現場查驗，發現漏水原因系張某樓上鄰居王某家的下水管彎道裂縫造成，并非公共部分管道漏水，不屬于物業的維修范圍。于是，物業公司協助張某與王某取得聯系，告知其漏水原因，王某（樓上）隨即配合積極維修。但修繕過后，漏水問題仍未解決，王某（樓上）又出資找工人二次維修。在維修過程中，因施工需要，拆開了張某家臥
2026-02-27 admin
2026年1月28日，湖南張家界。鄰居在樓道放置鞋架影響通行，多次投訴無果，熊女士一怒之下將婆婆遺照掛樓道反擊。當事人熊女士稱，鄰居從去年夏天開始就在樓道擺放鞋架，樓道較窄，自己長期在外地奔波，偶爾回來住，帶著行李把鞋架撞倒還得幫忙撿鞋，覺得非常惡心。投訴后物業上門處理過，對方表示家里放不下，自己建議可以在電表箱那打個鞋柜不凸出來就行，已經做出讓步，但對方就是不同意。后來雙方老公起了小爭執，熊女士
2026-02-27 admin
近日，濟南一小區23名業主將開在居民樓里的快遞驛站起訴到法院。最終，長清法院判決停止在住宅樓內經營快遞驛站，將房屋恢復為住宅用途。案 件 回 顧原告王某等23人與張某均系某小區業主。2022年10月，張某將其所有的一樓房屋租賃給孫某。2023年3月，孫某以該房屋作為經營場所注冊成立某便利店，孫某丈夫席某以涉案房屋作為經營地址加盟某快遞驛站。某網絡科技公司為席某提供“某某驛站”品牌授權和技術服務支持
2026-02-27 admin
物業起訴欠費業主，業主反訴，法院判了:業主需要繳納物業費！地下車庫未交付、圍墻用鐵皮代替，物業費每月2.8元/平方米，南寧市五象大道一小區業主認為“質價不符”，拒交物業費。小區物管公司將一名業主訴至法院，追索物業費及違約金，業主則提出反訴。近日，南寧市邕寧區人民法院一審判決，業主要支付拖欠的物業費，因物管公司服務有瑕疵，駁回其違約金的訴求，同時駁回業主的反訴請求。被物管公司起訴的業主是何先生。20
2026-02-27 admin
小區監控系統管理辦法第一章 總則第一條為規范物業監控系統的管理，確保監控設備的正常運行，保護業主的隱私和合法權益，根據《物業管理條例》《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，結合本小區實際情況，特制定本辦法。第二條本辦法適用于本小區所有監控設備的安裝、使用、查看調取、維護及安全管理等工作。第三條物業服務企業負責本小區監控室的管理和監控設備的日常維護，確保系統的正常運行和數據的安全性。第二章 監控設
2026-02-27 admin
春風一吹，萬物復蘇，物業人卻迎來了全年最忙的季節。冬天剛過，春天就得開始忙活——冬天留下的問題要補，夏天可能出現的隱患要防，還得讓業主一出門就覺得小區變漂亮了。要是哪個環節沒做好，小區環境差、設備壞、投訴多，物業口碑和續約率都會受影響。那么，2026年春季物業項目到底應該重點抓哪些工作？以下是大多數優秀項目都會集中攻堅的10大核心任務，建議項目經理直接截圖做月度計劃對照檢查。綠化復蘇+整形大修剪春
2026-02-26 admin
什么時候取消物業費？取消物業費？物業費應該是取消不了的。物業費取消了，物業的維護還是需要的。其實很多住的籠子的殘值取決于什么？當初建筑質量很重要，但是也取決于后期物業的維護。好的物業能夠讓小區十年如新，不好的物業可能三五年小區里邊都敗落了。當年剛搬進去的時候，那些設備后來都不能用了，到處破敗不堪，變得不值錢了，舒適度也差了，也沒辦法。所以這個其實不是取消，而是要加強，是要規范，是要約束。其實直播間
2026-02-26 admin
作品聲明：內容由AI生成物業管理，本身就是個錯位，本質是服務，而不是管理。從字面上講，物業管理，很多物業公司從經理、主管到下面一級服務者，都是認為他們是管理者，而不是服務者，這就給他們造成了主觀誤導。這是最明顯的混淆概念。一、物業服務現狀：湖南網友留言：現在無論是在小縣城，還是大中城市，物業費收繳難度增大，物業和業主關系日趨緊張，不是服務與被服務關系，而成了管理和被管理關系。在小縣城，物業公司單獨
2026-02-26 admin
