業(yè)主買了車位，還要交車位管理費，合理嗎？
2026-06-03 16:06:25
admin
業(yè)主買了車位，還要交車位管理費，這合理嗎？張先生在某小區(qū)購買了一套商品房，為方便停車，還在該小區(qū)購買了地下停車位。五年來，不僅每年要交物業(yè)費，還要向物業(yè)交納每個月60元的車位管理費。為此，張先生與物業(yè)產(chǎn)生了分歧，他認為，自己已經(jīng)花錢買了車位，就不應該再交車位管理費。而物業(yè)認為，業(yè)主雖然購買了地下車位，但地下車位平時管理需要費用，比如清掃衛(wèi)生、車庫照明、秩序維護人員定期巡邏等，物業(yè)提供了服務，業(yè)主理應交納這筆費用。有很多業(yè)主，購買了小區(qū)停車位。入住以后發(fā)現(xiàn)，每個月不僅要交物業(yè)費，還要交車位管理費。并且，即使車位沒有使用，這筆錢也要交。那么，業(yè)主買了地下停車位，是否還要向物業(yè)交納車位管理費呢？“業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。”實際上，不僅小區(qū)的公共區(qū)域需要人管理，停車位也是需要人管理的，車位物業(yè)服務費包括用于車位、車庫的公共設施設備運行能耗及維護、保潔、秩序維護、管理服務人員費用以及法定稅費等。一般來說，小區(qū)物業(yè)費和車位物業(yè)管理費是分開的。由于購買了住房的業(yè)主并不一定都購買了停車位，如果將車位物業(yè)管理費放到物業(yè)費中，那么對沒有購買車位的業(yè)主是不公平的，所以車位物業(yè)管理費不包含在物業(yè)費里面。綜上，盡管業(yè)主購買了車位，但物業(yè)提供了照明、清潔、排水等日常維護服務，也是要支付車位物業(yè)管理費的。（《物業(yè)服務合同》另有約定的除外）
