房屋質(zhì)量問題通常不構(gòu)成拒交物業(yè)費的理由——某物業(yè)公司與趙某物業(yè)服務(wù)合同糾紛案基本案情陜西省安康市某小區(qū)建成初期，某物業(yè)公司與小區(qū)開發(fā)商簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，明確約定由物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主需按時交納物業(yè)費。趙某系小區(qū)業(yè)主，一直拖欠物業(yè)費。經(jīng)多次催交仍拒絕支付，物業(yè)公司遂向法院提起訴訟，請求趙某支付拖欠的物業(yè)費用。趙某認為所購頂層房屋存在漏水滲水、樓梯間屋頂開裂等質(zhì)量問題，故無需支付物業(yè)費
2025-10-29 admin
10月23日，內(nèi)蒙古呼和浩特市公安局賽罕區(qū)公安分局發(fā)布警情通報：10月21日，賽罕區(qū)公安機關(guān)接群眾報警稱：“祥瑞家園小區(qū)電梯疑遭人破壞出現(xiàn)故障”，公安機關(guān)當即立案偵查，現(xiàn)已對涉嫌損壞電梯纜繩的犯罪嫌疑人毛某某（男，37歲）、高某某（女，37歲）依法予以刑事拘留，案件進一步偵辦中。目前，受損電梯已停用搶修，今日陸續(xù)恢復(fù)運行。此前報道據(jù)內(nèi)蒙古商報報道，近日，內(nèi)蒙古呼和浩特市賽罕區(qū)呼倫貝爾南路祥瑞家園小
2025-10-29 admin
當住戶室內(nèi)下水管漏水，可以從保修期、漏水位置（主管還是支管）進行責任劃分。一保修期內(nèi)的責任劃分給排水管道的最低保修期限為2年，從房屋竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，無論是主排水管，還是支排水管，都是開發(fā)商負責維修。物業(yè)的責任：報給開發(fā)商，協(xié)助維修。二保修期外的責任劃分判斷是否在保修期內(nèi)之后，就要判斷漏水位置，是主排水管漏水，還是支排水管漏水。（一）專有部分和共有部分的定義1.專有設(shè)備vs共有設(shè)備
2025-10-29 admin
小區(qū)業(yè)主群絕不是簡單的信息發(fā)布工具，而是充滿博弈的社區(qū)公共關(guān)系平臺。召開業(yè)主大會會議時，業(yè)主群里面的輿論導(dǎo)向，往往左右投票結(jié)果。一個成功的業(yè)主群，就是物業(yè)公司的“票（表決票）倉”。那么，物業(yè)如何管理自己建的業(yè)主群呢？一明確定位：群不是發(fā)泄情緒的“垃圾桶”首先，物業(yè)公司必須清楚：這個群的核心目的是什么？1.信息發(fā)布渠道：用于發(fā)布社區(qū)活動、停水停電、溫馨提示、政府通知、工作匯報等信息。2.日常服務(wù)溝通
2025-10-29 admin
供暖即將開始為了讓大家度過一個溫暖舒適的冬季物業(yè)在此提示各位業(yè)主供暖前注意事項尊敬的業(yè)戶：2025-2026年即將開始供暖了，為保障各位業(yè)主能夠度過一個溫暖、舒適的冬季，同時也為了今年冬季供暖工作順利開展，現(xiàn)物業(yè)服務(wù)中心已配合完成小區(qū)注水打壓工作。為了避免供暖期間您的家中發(fā)生跑冒滴漏等現(xiàn)象，現(xiàn)將有關(guān)注意事項溫馨告知如下：若供暖期間自家發(fā)生滲漏、水淹事故，請第一時間關(guān)閉室內(nèi)分水器閥門，立即撥打服務(wù)中
2025-10-29 admin
一基本案情李先生為重慶某小區(qū)業(yè)主，2017年其房屋發(fā)生火災(zāi)。雖積極撲救，但因物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)過程中存在消防栓無水帶、無水、消防設(shè)施安全標志未保持完好有效等消防違法行為，致使發(fā)生火災(zāi)時消防設(shè)施不能正常使用。經(jīng)評估，李先生遭受直接損失為玖拾萬元。火災(zāi)事故發(fā)生后，消防部門對物業(yè)公司進行了行政處罰。因此李先生（原告）認為，物業(yè)公司存在上述消防違法行為致使原告在火災(zāi)中損失擴大，故應(yīng)承擔賠償責任。現(xiàn)訴至
2025-10-29 admin
我是一名物業(yè)人！剛接觸物業(yè)行業(yè)時，我們熱愛它，我們將社區(qū)打造的越來越好，心里有點自豪和成就感。我們整天在小區(qū)中穿梭，進機房、下地坑，與孤獨做朋友，和危險打交道。晚上當業(yè)主酣睡時，我們在站崗巡邏，平時還要提高自身文化素質(zhì)和技能。我們盡心盡力為業(yè)主服務(wù)，業(yè)主始終不滿意，甚至惡言相向。大部分女孩子不喜歡一個沒有節(jié)假日的物業(yè)人，親戚朋友也不喜歡一個整日忙的跟總統(tǒng)似的、卻拿著低工資的人。這是一份女人當男人使
2025-10-27 admin
業(yè)主車輛在小區(qū)內(nèi)被劃，是否可以拒交物業(yè)費？近日，河北省興隆縣人民法院審理了這樣一起案件。??其他小區(qū)的照片一業(yè)主拒交物業(yè)費被起訴承德某物業(yè)服務(wù)有限公司為興隆縣某小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，于某是該小區(qū)業(yè)主，自2022年1月1日至2024年7月31日一直未繳納物業(yè)費。于某的房屋面積為84.34平方米，所在小區(qū)物業(yè)費標準為1.10元/平米.月，于某共計拖欠物業(yè)管理費2,875.87元。于某因未及時繳納物業(yè)費，應(yīng)向
2025-10-27 admin
