2025年12月1日起，“舊國標”電動自行車全面禁售，“新國標”全面落地實施。不過，公眾對于“新國標”中的一些條款和要求有誤解，一些困惑也因此而生。“新國標電動自行車時速超過25公里就會斷電”“新國標電動自行車不能帶小孩，也不能安裝后視鏡”……《新聞1+1》連線中國電子技術標準化研究院安全技術研究中心副主任何鵬林，為公眾帶來分析解讀。新國標電動自行車時速超過25公里會“斷電”？在此次實施的電動自行
2025-12-11 admin
今天在知乎上看到這樣一個問題“如何挑出物業的毛病能合理合法地不交物業費？”這個問題吸引了我的注意力，如果大家都這樣想，那這個小區真“有趣”！有的業主平時不交物業費，還一天到晚嫌這嫌那不好，社會風氣被這些沒有誠信、愛占小便宜的業主破壞了。曾經有個小區，有些業主拒交物業費，物業公司運營不下去，于是撤出該小區，業主們再也不用擔心有人到家門口催費了，那個小區的大門從此打開了，原來覺得不是問題的問題都出現了
2025-12-11 admin
監控設施是小區業主共有設施，業主對監控設施的使用享有知情權；業主的合法權益遭遇妨害時，有權查看相關監控錄像。一業主是否有權查看監控？1.物業公司負有安全保障義務《民法典》第九百四十二條：“物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。”國務院《物業管理條例》第四十五條：“
2025-12-08 admin
寧夏隆德縣人民法院公眾號2025年11月19日報道 “隨便你們怎么執行，反正我沒有錢”電話那頭拖欠多年物業費的被執行人張某某態度強硬的甩出了這句話。他或許未曾想到，這句看似“無所謂”的表態，將在不久后讓他真切體會到“一處失信、處處受限”的沉重分量。事情源于某物業管理有限公司與業主張某某之間的物業服務合同糾紛，因張某某長期拖欠物業費，物業公司多次催繳無果后，無奈將其訴至隆德縣人民法院。隆德縣人民法院
2025-12-08 admin
規范停車除了能方便自己，還能保證自身和他人安全，高高興興騎著小車來，平平安安載著收獲歸。以下是小區電動車停放溫馨提示語︰1.細節體現禮貌，停車展現風貌。2.有序地停放是為了更好地起航。3.人有人居﹐車有車位，人住其居﹐車入其位。4.輕輕地把我放下，靜靜地推我離開。5.車棚裝下的不僅有車，還有你的修養。6.車來車往，人走人歡。7.確定正確的位置，把握人生的方位。8.車廳雖小，責任乃大。9.一切朝齊看
2025-12-08 admin
第一步：即時響應，安撫情緒1.主動承接問題第一時間回應業主，避免“反饋無人管”。回應包含“感謝反饋 + 問題已記錄 + 后續動作”三要素。如“王姐，感謝反饋！已記錄 [X 號樓西側步道]，馬上安排工程隊排查，有進展會告知。”2.補充關鍵信息若業主未明確路燈較暗區域，需引導確認細節。如“方便說下靠近哪個單元門或常走哪條路嗎？”。3.同步安全提示考慮路燈問題未解決影響夜間出行，溫馨提醒業主注意安全。第
2025-12-08 admin
好話一句三冬暖，冷言半句六月寒。同理，好的話術對于催收物業費來說也是十！分！重！要！直接上干貨，請收好！01催費對象每次都說會來交費，卻總不來的業主。催費話術您看您平時也比較忙，不如辦個銀行代扣，多省心啊，就不用每個月還要惦著來這邊繳費了，大老遠的。像您平時比較忙，還經常出差，也可以考慮銀行轉賬啊，我們這邊有工行和建行的，您看哪個還比較方便啊？您好，打擾您了，我來跟您確認一下轉賬的時間和金額，避免
2025-12-08 admin
在物業管理行業，一個團隊的戰斗力和凝聚力，直接決定著小區服務質量、物業費收繳率乃至公司口碑。作為團隊的“主心骨”，物業經理的管理水平至關重要。想要帶好團隊，不需要復雜的理論，掌握這6個黃金法則，就能讓團隊從“一盤散沙”變成“高效鐵軍”。法則一：清晰分工，讓每個人都找到自己的“戰場”1. 告別“一鍋粥”式安排很多物業經理在分配工作時，常常是“哪里缺人補哪里”，保潔員臨時被叫去處理業主投訴，維修師傅被
2025-11-25 admin
