一、供水 / 供電系統(tǒng)

檢查內(nèi)容

 · 水泵房壓力表數(shù)值正常，無漏水;

 · 配電箱無異味、異響，溫度正常;

 · 公共區(qū)域水管、閥門無銹蝕滲漏;

 · 電表箱鎖具完好，無私拉電線。

處理措施:

 · 發(fā)現(xiàn)漏水或電路故障立即關(guān)閉總閥/電源并報修;

 · 私拉電線需勸阻并上報安全部

二、 消防設(shè)施

 檢查內(nèi)容:

 · 滅火器壓力正常，鉛封完好，無過期;

 · 消火栓箱內(nèi)水帶、槍頭齊全，閥門靈活;

 · 消防報警系統(tǒng)主機(jī)無故障提示;

 · 應(yīng)急燈、安全出口指示牌亮燈正常。

處理措施:

· 滅火器過期或壓力不足立即更換;

· 消防通道被占用需當(dāng)場清理并警示。

三、智能化設(shè)備

檢查內(nèi)容:

· 門禁系統(tǒng)刷卡/人臉識別功能正常;

· 監(jiān)控攝像頭角度無偏移，存儲正常;

· 電子圍欄、周界報警系統(tǒng)無故障。

處理措施:

· 門禁故障時啟用備用鑰匙并張貼通知;

· 監(jiān)控黑屏或存儲異常報修維保單位。

一、室外公共區(qū)域

檢查內(nèi)容:

· 綠化帶無垃圾、寵物糞便，草坪;

· 垃極桶外觀清潔，分類標(biāo)識清晰;

· 雨水井、排水溝無堵塞，蓋板完;

· 兒童游樂設(shè)施，健身器材無破損。

處理措施 :

?綠化帶垃圾通知保潔30分鐘內(nèi)清;

?游樂設(shè)施損壞需圍擋并張貼。

二、室內(nèi)公共區(qū)域

檢查內(nèi)容:

· 大堂玻璃門、信報箱無指紋、污漬;

· 公共衛(wèi)生間地面干燥，洗手液、紙巾充足;

· 樓道消毒記錄完整(日期、責(zé)任人簽字)。

處理措施 :

· 衛(wèi)生間設(shè)施損壞立即報修;

· 消毒記錄缺失需追溯并補(bǔ)登。

一、日常安全

檢查內(nèi)容:

· 外來人員登記是否規(guī)范，無尾隨進(jìn)入;

· 商鋪消防通道無貨物堆放，無違規(guī)用電;

· 高空懸掛物(廣告牌、空調(diào)外機(jī))穩(wěn)固;

· 天臺門鎖完好，無人員滯留。

處理措施:

· 外來人員未登記需聯(lián)系保安核實(shí)身份;

· 商鋪占道經(jīng)營下發(fā)整改通知書。

二、突發(fā)事件預(yù)防

 檢查內(nèi)容:

 · 防汛沙袋、抽水泵備用狀態(tài);

 · 化糞池、隔油池?zé)o溢出風(fēng)險;

 · 冬季水管防凍措施是否到位。

處理措施:

· 暴雨前檢查排水系統(tǒng)并通知業(yè)主移車;

· 化糞池液位過高立即安排清掏。

一、巡查工具:

· 強(qiáng)光手電、測溫儀、鑰匙包、對講機(jī);

· 《巡查記錄表》、手機(jī)拍照存檔。

二、記錄要求:

· 發(fā)現(xiàn)問題標(biāo)注具體位置、時間、照片;

· 處理措施及責(zé)任人明確，每日匯總提交;

· 重大隱患(如消防故障)需書面報告。

來源：物業(yè)管理之家