樓道堆放雜物多為木質類、棉織類、紙質類等物品，一旦接觸火源，極易發生火災。

雜物堆積易造成遮擋滅火器、室內消火栓等消防器材裝備的現象。也會影響消防隊員救人救火。

消防通道屬于公共區域，不允許私自占用，對于附近鄰里，尤其是同一層的鄰居會造成不同程度的影響。

《消防法》

第二十八條：任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。

第六十條第三款：占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，處五千元以上五萬元以下罰款。

《民法典》

第二百八十六條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約，業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。

行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門投訴，有關行政主管部門應當依法處理。

《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條：樓梯通道，所有權屬于全體業主。個別業主私自將樓梯通道用于自己堆放雜物，明顯是化共有為私有，也是對其他業主共有權的侵害。

《高層民用建筑消防安全管理規定》

第三章第二十八條規定：高層民用建筑的疏散通道、安全出口應當保持暢通，禁止堆放物品、鎖閉出口、設置障礙物。禁止圈占、遮擋消火栓，禁止在消火栓箱內堆放雜物，禁止在防火卷簾下堆放雜物。

第三章第三十七條規定：禁止在高層民用建筑公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電。違反此規定的，由消防救援機構責令改正，對非經營性單位和個人處500元以上1000元以下罰款。

消防通道就是生命通道，是發生火災、地震時我們用來逃生的唯一通道。為了給業戶一個安全、潔凈、舒適的居住環境，在此，物業溫馨提示廣大業戶注意以下事項：

· 樓道是公共區域，其使用權屬歸全體業主所有，請您不要在住宅門口、消防通道內擺放鞋子、柜子等其他物品，以免影響樓道的觀瞻性和安全性。

· 如您家有自行車、電動車等，請停放在指定區域，勿停放在樓梯口或電梯口，避免影響鄰里通行以及清潔人員和工程人員的作業，并且此種行為存在嚴重的安全隱患。

· 請將生活垃圾及時清理、分類投放到園區內指定的垃圾桶，請勿將其放在住宅門口，以免滋生細菌和蚊蟲。

· 美好的小區環境需要你我共同維護，為了不影響樓內公共衛生與業戶正常出行，請廣大業戶勿占用消防通道，感謝您的配合與支持。

特此溫馨提示，敬請知悉！

**物業服務中心

2025年x月XX日