一

冬季小區常見危險源

1. 防滑防摔類

• 道路、臺階、坡道、單元門口結冰；
• 地下車庫出入口濕滑；
• 大堂、電梯廳地面因鞋底帶雪水導致濕滑；
• 屋頂、雨棚、車棚積雪過重，有坍塌或墜落風險。
  
  

2. 消防安全類

• 天干物燥，易燃物（枯葉、垃圾、紙箱）堆積引發火災；
• 業主違規使用電暖器、小太陽、電熱毯等大功率電器；
• 私拉電線為電動車充電（尤其“飛線充電”）；
• 消防通道被冰雪或雜物堵塞；
• 滅火器因低溫失效、消防水管凍裂。
  
  

3. 設施設備類

• 供水管道、水表凍裂導致停水、漏水；
• 排水溝、落水管、化糞池因結冰堵塞；
• 戶外配電箱、路燈、道閘等電氣設備受潮短路；
• 電梯機房溫度過低，影響運行安全；
• 老舊線路負荷激增，引發電氣火災。
  
  

4. 環境與結構類

• 樹木因積雪壓斷枝干，砸傷行人或車輛；
• 廣告牌、圍欄、臨時棚架松動，在大風或積雪下傾倒；
• 建筑外墻保溫層、瓷磚空鼓脫落（溫差加劇老化）；
• 化糞池、污水井產生沼氣，遇明火有爆炸風險。
  
  

5. 人為行為類

• 業主在樓道堆放雜物、煤球、紙箱；
• 裝修戶冬季違規施工，使用明火或易燃材料；
• 小孩在結冰路面打鬧滑倒；
• 老人因保暖關閉門窗，使用燃氣取暖導致一氧化碳中毒。

二

物業冬季安全排查重點

? 建議動作：

• 制定《冬季安全檢查表》，責任到人、閉環整改；
• 建立“寒潮預警響應機制”，氣溫≤0℃或預報降雪時自動啟動預案；
• 對獨居老人、殘障人士等特殊群體建立“一對一”關懷臺賬。

三

給業主的冬季安全溫馨提示

尊敬的各位業主/住戶：
寒冬已至，雨雪冰凍天氣增多，為保障您和家人的安全，物業服務中心溫馨提示如下：

?? 防火安全

• 請勿在樓道、陽臺堆放紙箱、舊家具等易燃物；
• 嚴禁私拉電線為電動車充電，建議使用集中充電樁；
• 使用電暖設備時遠離窗簾、床單，做到“人走電斷”。
  
  

?? 防滑防摔

• 出入單元門、地下車庫請注意腳下，小心慢行；
• 如遇結冰路段，請繞行或扶穩欄桿，切勿奔跑；
• 家中老人、兒童外出建議有人陪同。
  
  

?? 防凍防漏

• 夜間可略微開啟水龍頭保持細流，防止水管凍裂；
• 長期外出請關閉總閥，并排空管道存水；
• 發現水管爆裂，請立即撥打物業24小時電話：XXX-XXXXXXX。
  
  

? 用電用氣安全

• 不超負荷使用插座，避免多個大功率電器共用一個插線板；
• 使用燃氣熱水器時保持通風，謹防一氧化碳中毒；
• 裝修施工請勿擅自改動燃氣、電路，須報物業審批。
  
  

?? 公共環境維護

• 請勿將積雪掃入綠化帶（含融雪劑會傷植物）；
• 車輛請勿停放在消防通道、樹木下方；
• 發現樹木傾斜、設施松動，請及時告知物業。

?? 物業承諾：我們將全力做好除雪、防凍、巡檢工作，如遇緊急情況，請隨時聯系！
24小時服務熱線：XXX-XXXXXXX

冬季安全無小事，預防勝于處置。物業既要“看得見隱患”，也要“說得清風險”；既要“做得實排查”，也要“傳得準提醒”。讓業主安心過冬、溫暖過年。

來源：物業觀察