催費短信觸發討論：拖欠物業費是否明智？
2025-12-11 09:43:25
admin
近日，
這條催收物業費的短信，核心只有一個：拖欠物業費劃不來！業主平時忙于工作，不熟悉物業管理方面的法律法規，一旦物業起訴到法院，需要請律師，否則怎么可能會贏呢？但是律師費往往大于欠繳的物業費。而且律師打官司不包贏，輸了也不會退律師費（律師是先收費，后服務）。再說了，物業費官司，都是業主輸。這不是法院偏向物業公司，而是《民法典》《物業管理條例》都明確規定了“交物業費是業主的法定義務”。如果你一直拒交物業費，被物業起訴了，即使請了律師，你也要耗時間耗精力去搜羅物業種種你覺得不合理的一些人證和物證，證明物業服務存在瑕疵。因為物業服務具有公共性、及時性特點，一個人提供的證據，往往帶有個人主觀判斷，法院不一定會采納。更重要的是，你收集到的“不作為”證據，很可能根本不是物業職責范圍的事，法院更不會采納。你花了大量時間收集的所謂證據，結果卻未必如你所愿。如果你沒有在判決書規定的時間內交物業費和違約金，法院會強制執行。凍結你的微信、支付寶和銀行卡，限制高消費并納入失信被執行人名單。一些昔日尋常的生活場景，都會因信用懲戒變得舉步維艱。“信用懲戒”到底有多厲害，大家搜一下就知道了。第六十四條規定“逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。”《民法典》第九百四十四條也規定“業主應當按照約定向物業服務人支付物業費?！?/span>
